圣隆（维也纳）国际酒店对外招租公告

     发布单位：延安市宝塔区柳林镇柳林村村委会

　                              柳林村集体商业楼宇招商租赁简介

　　一、建筑主体及硬件概况

　　本次招商物业为延安市宝塔区柳林村集体第三产业配套商业综合楼宇，建筑采用高层框架结构，整体为地下2层、地上13层，建筑体量规整大气、硬件基础完善，可直接投入商业化运营。

　　楼宇配套功能齐全，拥有标准化客房201间，房型品类丰富、布局合理，完全适配连锁品牌酒店、精品旅居等业态运营需求；内设120㎡标准化多功能会议室，可满足商务洽谈、企业培训、行业会议、团队团建等各类活动承办需求；专属餐饮区域总面积约1000㎡，空间开阔方正、可塑性极强，可打造高端婚宴大厅、大型宴会厅、特色主题餐饮街区等。同时区域内后厨给排水、电力系统、排烟管道等基础设施均已预埋完工，无需二次基础改造，大幅降低前期投入成本。

　　二、场地规模及配套优势

　　项目整体占地面积16000㎡，涵盖主楼建筑基底、临街前场广场、专属配套区域等完整业态空间。院内配备封闭式专属停车场，规划标准车位60个，停车容量充足，可全面保障住宿客流、婚宴宴席、大型团建活动的车辆停放需求。

　　场地整体规划规整有序，配套完善的景观绿化空间、标准化消防疏散通道、专用设备用房等附属设施。楼宇坐落城市主干道临街位置，外立面展示性、昭示性极强，户外广告展示效果优越，曝光度高，商业展示价值突出。

　　三、产权资质与租赁保障

　　1.土地性质：项目地块为柳林村村级三产经营性建设用地，整栋楼宇属于村集体经营性固定资产，资产权属清晰、用途合规。

　　2.出租主体：本次招租由柳林村党支部、村委会全权直接负责，统一对外整栋招商租赁，官方直租、正规可靠。

　　3.权益保障：承租方直接与村集体签订正式合法租赁合同，无中间商、无层层转租，杜绝产权纠纷、租赁风险。村集体可全力配合承租方办理经营所需的场地备案、资质证明等相关手续，租赁权益长期稳定。

　　四、租赁模式、适配业态及核心优势

　　（一）灵活租赁模式

　　租赁方式灵活多元，支持整栋整体打包租赁，适合大型品牌企业、综合业态运营商；同时支持分层、分功能区块分割租赁，适配中小规模投资者、单一业态经营者，可根据客户投资规划定制租赁方案。

　　（二）推荐经营业态

　　酒店旅居类：连锁品牌商务酒店、高端精品旅居酒店、政企定点接待酒店；

　　餐饮宴会类：大型高端婚宴酒楼、一站式宴席综合体、团建研学接待中心；

　　综合经营类：康养公寓、企业总部办公、专业培训机构、高端月子中心等多元业态。

　　（三）核心区位与经营优势

　　项目地处柳林镇核心交通枢纽，位于火车站东广场南侧，区域车流、人流高度密集，交通路网四通八达，成熟商业氛围浓厚，天然客源基础扎实、经营前景广阔。

　　楼宇集住宿、餐饮、会议三大核心盈利业态于一体，业态组合完善、盈利模式多元，硬件配套成熟、改造空间大，是区域内稀缺的优质商业投资载体。

　　五、招商洽谈说明

　　项目租金标准、租赁年限、室内局部改造、外立面广告使用、场地配套使用等所有合作细节，均可预约实地踏勘后一对一洽谈商定。

　　本次为村集体官方直招，谢绝中介对接，仅对接真实意向投资经营客商，非诚勿扰。

　　六、项目地址

　　延安市宝塔区柳林镇火车站东广场南侧

　　七、咨询联系方式

　　曹先生：18109118007

　　冯先生：18291190004

　　李先生：13209112158