柳林村红色服务中心（办公楼）对外招租公告

　　                     柳林村红色服务中心场地招商租赁简介

　　一、物业基本概况

　　本次招商物业为柳林村红色服务中心，隶属于延安市宝塔区柳林村集体三产经营性建设用地，属村集体优质固定资产，产权合规、用途稳定。

　　建筑为四层独栋主楼，整体布局规整、硬件配套完善。楼内配备标准客房50间、100㎡标准化专业会议室及独立餐饮大厅，功能分区清晰，基础配套齐全，现状条件优良，接手即可升级投入运营，无需大量前期基建投入。

　　项目总占地面积约4000㎡，涵盖主楼主体建筑、门前临街开阔广场、院内专属停车区域及配套绿化空地。院内停车场容量大，可同时停放60辆机动车，停车资源充足、场地开阔大气，外立面形象整洁庄重，非常适合接待、会务、培训及经营性业态使用。

　　二、产权资质与租赁保障

　　本项目用地为柳林村集体三产建设用地，产权清晰、手续合法合规。由柳林村村委会官方直租、全权对外招租，租赁流程正规透明。

　　承租方直接与村集体签约，无中介、无转租、无差价，租赁权益稳定可靠，权责清晰、经营风险低。客商可实地丈量场地、现场考察现状，租金标准、租赁年限、室内外改造及场地使用等所有细节均可当面洽谈协商。

　　三、租赁模式及业态优势

　　（一）灵活租赁模式

　　场地支持整栋整体打包租赁及分层分区分割租赁两种方式，适配大、中、小型各类投资经营需求，租赁方案灵活可控。

　　（二）核心区位优势

　　项目坐落于柳林镇火车站东山片区，距二庄科沟口仅200米，地理位置优越、交通四通八达，周边人流车流稳定，区位基础良好。项目自带超大广场与大型专属停车场，是区域内稀缺的停车+接待+会务+住宿综合配套场地，业态承载力极强，经营优势突出。

　　（三）推荐经营业态

　　适配业态广泛，可多元化合规经营：商务快捷酒店、政企定点接待中心、企业总部办公楼、集中办公基地、团建研学会务中心、红色研学接待基地、康养主题民宿、大型综合培训机构等。

　　四、项目地址及咨询方式

　　项目地址：延安市宝塔区柳林镇火车站东山（距二庄科沟口约200米）

　　咨询电话：

　　曹先生：18109118007   冯先生：18291190004

　　李先生：13209112158