按揭买房，房产证什么时候能拿到？

　　办理按揭买房的亲们，房产证什么时候能拿到？小王今天带大家一起来看看！

　　按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！

　　然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

　　先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：

　　一、购买期房

　　如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；

　　二、购买现房

　　如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。

　　房产证领取流程

　　1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；

　　2、房产证办出来后，原件通常押在银行；

　　3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；

　　4、拿证的时候还要办理注销抵押登记。