• 购买二手房时,如何讨价还价?

    购买二手房时,如何讨价还价? 2020/6/18 15:00:38 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 7600

      在购买二手房时,如何讨价还价?有些朋友总是羡慕那些用很便宜的价格买到房产的人。在购买二手房的过程中,如何将二手房的价格砍到比较低呢?

      抓住以下这几招:

      一、了解房主真实售房意图和心理;

      想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少。

      比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者家里因其它事情急用钱。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售。还有些是卖掉旧房买新房,这里又分是先买新房再卖掉旧房,还是先卖掉旧房再买新房。

      如果是先买了新房,那么则急需卖掉旧房,以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房,那房主可能还不那么着急。

      二、多看房、少赞美;

      为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。

      在购买二手房时,摸清市场价格是最关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。

      三、多与房主沟通

      当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。了解房主的性格如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了,又向房主还价,这样的结果通常都是房主拂袖而去。

      四、不停地找物业的缺点要求降价

      讨价还价是一门学问,砍价要有理由,不要表露自己的喜好遇到喜欢的房屋时,千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方,从户型结构到装修等,能找出的毛病都要找出来。这些毛病要是真实存在的,同时注意措词和口气,提高砍价的成功率!

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