• 祝贺:安先生成功转让"红化转盘营业中的饭店”

    祝贺:安先生成功转让"红化转盘营业中的饭店” 2021/1/19 10:29:22 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 3185

      今天接到安先生的来电,店面转让出去了,帮我把信息撤下。谢谢咱们这个平台。后期有这方面的需要咱们继续合作!

      回想起安先生已是第二次在咱们延安信息网发布这条转让信息了,第一次是在2020年的3月份,当时安先生只是有欲转让的想法(也就是说价格合适就转,不合适自己继续经营),当时挂的转让费是12万,一月下来,前后也有好几家联系者,但因价格方面等原因,未成交,也就这样放下了。

      上月29日,安先生又联系我们,把他的转让信息再发布上,现个人身体原因,急转让。在与我们房屋专业发布人员沟通后,把店面的转让原因,装修、面积、及现饭馆经营状态,详细的展现出来,并配有店内图片,更为重要的就是转让价格方面,小王建议:既然是急于转让,哪么,就要合理的制定转让价格。这样就可以减少,因为要价高等原因而流失一部分有意向的接手者。在经过多次的沟通后(转费计算:店铺投资情况、装修费、设备、地段、客源、商圈稳定等)。安先生把最低的转让价格定出来。这次仅用了22天时间就达成交易。

      如何商谈店铺转让费?小王带大家一起来看看。

      一、找到找店客户需求:首先转店者需要根据找店者的具体情况,在交谈中搞明白找店者的需求,才好量体裁衣。在谈判中反复强调店铺的优势对经营带来的“巨大”的盈利,以此作为说服找店者的吸引处。快而准,转店效率更高。

      二、如果店铺经营了一段时间,比如一、两年,现在要转让不知道转让费报多少合适,一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右,当然也要看看里面含有租金,押金等没有。如果含有押金和租金,在折价计算后,还要将这些费用加进去一起计算,视具体情况而定。

      三、根据店铺特有优势,洽谈费用:商铺的优势所在是找店者最在意的一点。要为自己的商铺找到特有的优势,至少2-3个核心的卖点,其他为辅助,从而增加转店成功率。

      四、转让费的费用组成详细分配:在费用组成方面需将费用的组成分配好,定一个有说服力的转让费组成。合适就好,切勿定太高。还有就是像转店所带来的成本损失尽量不要说太多,接店的人不关心这个,反而转让费可以联系到自己所投资的费用上来,更让人较容易接受。

      五、掌握主动权,细节分解合:理在转让费的具体谈判过程中,一定要力争主动。像主动做价格分解,给对方建立自己会定这样的转让费是”合理“的概念,将原因可以细分到具体的层面,做详细的分解解释。有了说服力的原因,自然更容易接受这样的一个转让费了。

          以上就是谈店铺转让费的技巧,希望能够给您带来帮助!

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