• 小户型的优缺点,购买时有哪些注意事项?

    小户型的优缺点,购买时有哪些注意事项? 2021/9/24 8:14:48 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 943

       小户型因为面积小而在整体价格上占优势,对于年轻人来说,无论是付首付,还是贷款还月供,压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说,既能买到房子以供居住,压力又不是太大,小户型绝对是首选。但是在购买小户型前要考虑好一些事情,今天我们就来学习小户型的优缺点和购置小户型房屋需要注意事项!

      一、购房成本低

      1、小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。小户型绝对是首选。

      2、装修和居住成本低,小户型的整体面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后,物业费、供暖费,费用相对较低。

      3、过渡性强:小户型面积虽小,但功能齐全、实用性强,能满足日常居住的需求,等经济能力提高了,卖掉小户型再买更大更舒适的房子。

      4、易出租:小户型由于低总价的特点,买来自己住,或者将来出租,都是很好的选择。

      二、小户型的缺点

      1、采光通风不好

      小户型因面积限制,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面,会存在不足。

      2、功能分区不合理

      由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机、冰柜的放置空间,没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

      3、居住品质一般

      如果一个楼盘的小户型太多,势必造成居住的人口多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。

      三、买小户型时的注意事项!

      1、周边配套要具备

      小区周边最好有能满足生活所需的配套,如:菜市场、医院、学校等设施也不能少。

      2、交通方便是关键

      购买小户型的购房者大多是属于上班族,经济能力有限,因此房屋的交通方便很重要。挑选小户型住宅时,要先考察附近交通是否便利,这样节省日常的上下班时间。

      3、结构、户型很重要

      选择户型方正、布局紧凑、空间利用率高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为主。

      4、选好楼层很重要

      高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。

      5、问清楚产权年限、首付比例

      很多的小户型都是40年或50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。

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