• 写字楼租赁合同范本常用版【二】

    写字楼租赁合同范本常用版【二】 2023/11/11 17:23:45 来源: 作者: 查看网友评论 跟贴 0 条 点击: 765

     出租方(甲方)_______________

      承租方(乙方)_______________

      甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写字楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。

      第一条 写字楼的位置和面积

      乙方租赁甲方合法拥有的位于________的 ,作为______之用,合计建筑面积___________平方米(含公共分摊面积 ),乙方租用的建筑面积按_______________市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2.

      第二条 租赁期限

      1、双方商定,乙方的租赁期为______年,自__________年_____月___日至__________年_____月___日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

      2、甲方将于__________年_____月___日前通知乙方进场装修。

      3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前_____个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

      4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前_____个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的_____个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

      5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应提前_____个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的_____个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

      第三条 租金和租赁保证金

      1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_____元,楼宇的租金为每_____月__________元人民币,大写: ____________________(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升_____%,即月租为人民币__________元(大写:_______________);第四年在上年租金的基础上升_____%,即月租为人民币__________元(大写:____________________);第五年在上年租金的基础上升_____%,即月租为人民币__________元(大写:____________________);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_____%.

      2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计__________元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在__________年_____月___日前向甲方一次性交付租赁保证金,租赁保证金的金额为_____个月租金总额共计人民币__________元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后_____天内予以补足。如乙方无违约,在租赁期满后_____个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

      3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。

      4、乙方须于每月__________日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

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