紫玉商务酒店对外整体招租公告

　　                    紫玉商务酒店整栋物业招商租赁简介

　　一、物业基础概况

　　本次招商物业为紫玉商务酒店，坐落于延安市宝塔区柳林镇燕沟沟口核心路段，属于柳林村集体三产建设用地经营性资产，产权归属清晰、资产优质。

　　酒店主体为地下1层、地上6层框架结构，硬件配套成熟完善。酒店内设标准客房100间，房型规整、布局合理；配套120㎡大型多功能会议室，可满足商务洽谈、企业培训、会务接待、团队团建等各类场景需求；拥有800㎡超大独立餐饮大厅，空间开阔方正，可塑性极强。项目原有给排水系统、全套消防设施、客房运营系统、后厨配套设施均已完工就位，无需大额基础改造，接手即可升级装修、快速投入运营。

　　项目全域占地面积约8000㎡，整体场地规整开阔，包含主楼建筑主体、专属景观绿化区域、封闭式院内停车场，配备固定车位30个，可充分满足酒店住宿、宴席承办、大型团建、商务接待等场景的停车及场地使用需求，综合承载能力充足。

　　二、产权资质与租赁保障

　　本项目土地性质为柳林村村级集体三产建设用地，资产产权完整、手续合规、合法可经营。

　　物业由柳林村委会官方直接对外招租，无中间商、无层层转租、无中介加价。承租方可直接与村集体签订正式合法租赁合同，合同具备完整法律效力，租赁权益稳定、安全有保障，可配合办理各类经营所需备案及场地证明手续。

　　三、招商租赁细则

　　1.租赁模式灵活

　　支持整栋整体打包租赁，适合规模化综合业态运营；同时支持按楼层、按功能区域分割分层租赁，可适配不同投资规模、不同经营需求的客商，合作方式灵活多样。

　　2.推荐经营业态

　　项目业态适配性极强，可多元经营：商务品牌酒店、特色文旅民宿、高端宴席餐饮酒楼、政企定点会务接待中心、企业总部办公综合体、员工集体宿舍、康养月子中心等。

　　3.项目核心优势

　　酒店地处柳林镇燕沟主干道临街位置，区位醒目、昭示性强，道路交通便利，区域客流稳定、商业基础良好。超大餐饮大厅是区域稀缺资源，高度适配婚宴寿宴、大型团建、团体聚餐等业态；充足客房体量可保障稳定营收，多业态组合盈利空间广阔。依托村集体直租优势，合作洽谈透明公开，成本可控、风险极低。

　　四、招商洽谈说明

　　本招商为村集体官方直招，谢绝中介机构对接，非诚勿扰。诚邀各行业实力意向客商实地踏勘场地，租金标准、租赁年限、装修改造、场地使用等所有合作细节，均可现场当面洽谈商定。

　　五、项目地址及联系方式

　　酒店地址：延安市宝塔区柳林镇燕沟沟口

　　咨询热线：

　　曹先生：18109118007

    冯先生：18291190004

　　李先生：13209112158